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1、设计不同,排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋,有内置建好的车库或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般也有地下室。
2、别墅是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的,比如车库、地下室等排屋可以没有,但别墅不能没有。
3、定义不同,国土资源部对于别墅的定义:说的是独门独户独院,2—3层楼形式;占地面积又非常大,容积率又特别低。
4、而排屋有公摊面积,之间有共体墙,则别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
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